住・My Note（https://www.su-mynote.jhf.go.jp/）を使っているのでシミュレーションをしました。
手元にはおよそ2000万円 ローン残高は3200万円
ほぼ全額返済に充てると
残高1200万円（軽減額550万円 短縮期間16年）。要は私が借りている10年目以降の金利1.54%です
繰り上げ返済に充てない場合の処置の選択肢
①個人向け国債の金利：0.83%(税引き0.66%) 論外。
②アメリカ国債の金利は4.5%前後。でも為替リスクを丸抱え。（いずれも2025年2月現在）
③インデックス投信：期待リターンは3～４％程度。あくまでも期待。減税期間の終わった住宅ローンを持った状態で投資することに矛盾を感じる人もいるように本末転倒感が個人的にはぬぐい切れない。
やはり、私の場合は目先確実に対応できる1.54%のローン金利を減らすほうが精神的にも安心感があったので準備した繰り上げ資金は目論見どおり全額返済にあてることにしました。この辺りは個人差があるところだと思いますね！
